美高梅游戏官方休闲益智ღღ。美高梅游戏官网ღღ，美高梅官网正网ღღ，美高梅游戏官网版app下载ღღ！mgm美高梅3月ღღ，根据str的数据ღღ，大多数欧洲主要市场业绩同比均有所增长ღღ，增长从低迷到大幅不等ღღ，其中法国和丹麦代表两大明显的趋势ღღ。即使是在与2024年同期相比入住率略有下降的情况下ღღ，法国RevPAR的增长完全是由酒店经营者的定价所推动的ღღ，在这一地区ღღ，房价贡献了可观的受益ღღ，甚至在某些市场增长超过15%ღღ，意大利的几个主要市场也出现了持续的 RevPAR 增长ღღ。而丹麦的情况则相反ღღ，入住率增长了约6个百分点ღღ，而平均每日房价则下降了3.5%ღღ。匈牙利的情况与丹麦相似ღღ，随着大型会议和博览会旺季的临近ღღ，入住率正在逐年增长ღღ，首都布达佩斯的RevPAR 实现了23.4%的增长ღღ。

　　而在美国ღღ，由于春假推动休闲旅游ღღ，该市场RevPAR 在本月有所改善ღღ，同比增长2.8%ღღ，其主要得益于房价涨幅的1.8%ღღ。其中休斯顿由于举办了为期23天的牛仔节以及NCAA 男子和女子篮球锦标赛ღღ，活动场地附近的酒店RevPAR 增长了 67.6%ღღ。

　　3月ღღ，多家酒店集团公布2025年待开业酒店名单ღღ，亚洲作为关键增长区域成为各大企业的优先布局市场ღღ。

　　雅高集团旗下奢华酒店品牌费尔蒙酒店及度假村宣布将在2025年于亚洲开业五家新酒店ღღ，分别位于印度ღღ、日本ღღ、越南和泰国ღღ。分别为孟买费尔蒙酒店ღღ、印度费尔蒙乌代布尔宫酒店ღღ、东京费尔蒙酒店ღღ、河内费尔蒙酒店和曼谷素坤逸费尔蒙酒店ღღ。

　　美诺酒店集团计划三年内新增近300家酒店ღღ，到2027年底总数将达850家ღღ，其中亚洲将新增100多家ღღ，在中国就计划在2025年前开设18家新酒店ღღ，并引入nhow和NH Collection两个新品牌ღღ。同时ღღ，集团旗下的安纳塔拉品牌将在杭州千岛湖开设全新度假酒店ღღ，预计2027年10月开业ღღ。

　　凯悦酒店集团旗下的凯悦尚萃宣布全球新增酒店数量到2028年底预计超过35家ღღ。此举将推动品牌全球版图扩张50%ღღ，酒店总数预计在2029年突破100家ღღ。未来三年内ღღ，亚太地区将为增长助力ღღ，酒店数量增幅将超75%ღღ。

　　3月ღღ，共有6家酒店集团出现高管履新上任ღღ。国际企业中ღღ，一是凯宾斯基酒店集团宣布任命Karin Raguin为首席人力资源官（CHRO）ღღ，她将负责领导集团的人才战略ღღ、劳动力转型和全球人力资源工作ღღ。在加入凯宾斯基之前ღღ，她曾担任LVMH中国的人力资源高级副总裁ღღ。二是凯悦酒店集团宣布多项任命ღღ，其中Marc Jacheet被任命为欧洲ღღ、非洲和中东（EAME）地区总裁ღღ。自2022年以来一直领导着凯悦的欧洲ღღ、非洲和中东EAME地区的哈维尔·阿吉拉（Javier águila）被任命为首席发展官ღღ，他还继续兼任一价全包品牌系列的总裁ღღ。此外ღღ，钟慧珊（Carol Chung）出任凯悦大中华区商务副总裁ღღ，其主要负责制定并实施凯悦大中华区的商务战略ღღ，确保其与亚太地区业务重点及目标保持一致ღღ。

　　三是文华东方集团任命ShaoWei Ong为首席人才与文化官ღღ，她将直接向集团首席执行官Laurent Kleitman汇报工作ღღ，并成为执行委员会及集团领导团队的核心成员ღღ。四是雅高集团宣布大中华区首席执行官七年的罗凯睿（Gary Rosen）将离职ღღ，接替其职位人选是新加坡人朱福明（Ken Zhu)ღღ。朱福明曾经担任过香格里拉酒店集团全球首席市场营销官和万达酒店及度假村管理有限公司常务副总裁ღღ。

　　本土企业中ღღ， 一是安岚度假村及酒店正式宣布晋升孟楠为酒店事业部副总裁ღღ，并继续兼任新昌安岚与千岛湖安岚酒店总经理ღღ。二是元开酒店集团任命钟凯为集团组织文化中心总监ღღ。钟凯拥有近20年酒店和旅游行业经验ღღ，历任喜达屋ღღ、铂涛ღღ，小猪短租ღღ、茉莉奶白等多家知名酒旅集团企业高管职务ღღ。

　　据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）针对8家本土连锁酒店集团的2024年度经营数据监测ღღ，仅首旅酒店和亚朵集团实现业绩同比增幅ღღ，其中亚朵2024年利润增长73.01%ღღ。经济下行加之市场需求逐渐回归理性ღღ，多数企业经营指标普遍下跌ღღ，其中华住集团虽以239亿元的全年营收占据榜首ღღ，但是由于第四季度DH分部因关店减值亏损4.20亿元ღღ、一次性重组成本0.97亿等原因导致归母净利润仅为0.49亿元ღღ，同比上一年的7.43亿元出现大幅下跌ღღ。此外ღღ，万达和大酒店均出现了同比止盈转亏ღღ，前者系公司旗下出售项目的减值ღღ，后者为旗下纽约半岛酒店翻新导致的收入下跌ღღ。

　　从经营数据来看ღღ，2024年市场供需不平衡问题显现ღღ，出租率浮动不大而平均房价却有所回落的情况反映出连锁品牌正在以价换量ღღ。其中首旅如家全部酒店RevPAR为147元ღღ，同比减少4.7%ღღ；平均房价229元ღღ，同比减少2.6%ღღ；出租率64.2%ღღ，同比减少1.4个百分点ღღ。首旅如家1至12月不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR为167元ღღ，同比减少3.2%ღღ；平均房价245元ღღ，同比减少2.3%ღღ；出租率68.2%ღღ，同比减少0.6个百分点ღღ。锦江酒店全服务型酒店成为少数亮点ღღ，管理费收入同比大幅增长ღღ，主要受益于高附加值服务及管理输出模式的深化ღღ。但有限服务型酒店作为营收主力表现疲软ღღ，境内业务营收下降ღღ，日均房价和可出租客房收入双降ღღ。华住中国2024年的ADR为289元ღღ，同比下降2.46%ღღ；RevPAR为235元ღღ，同比下降3.06%ღღ。虽然入住率达到81.2%的较高水平ღღ，但同比来看也仅增长0.2个百分点ღღ，行业整体目前来看供大于求ღღ。

　　从品牌发展和规模扩张来看ღღ，虽然三大核心指标全线下滑ღღ，但是各大头部企业仍在继续加大扩张力度提升市场占有率ღღ。首旅酒店新开店数量1353家ღღ，同比增长12.5%ღღ，直营店12家ღღ，特许加盟店1341家ღღ。其中ღღ，中高端酒店412家ღღ，同比增长45.6%ღღ。截至报告期末ღღ，首旅酒店中高端酒店数占比提升至29%ღღ，同比上升1.5个百分点ღღ。值得一提的是ღღ，首旅2025年的拓店规划将达到1500家酒店ღღ。华住集团2024年全年在中国市场快速扩张ღღ，新开酒店数量超过2400家ღღ，创下历史新高ღღ，远超年初设定的1800家目标ღღ。而锦江酒店新增开业酒店1515家ღღ，开业退出酒店519家ღღ，开业转筹建酒28家ღღ，净增开业酒店968家ღღ，有限服务型酒店占944家ღღ。此外ღღ，锦江直营酒店的数量已从2022年的占比7.23%减少到2024年的5.11%ღღ。

　　三大巨头以外ღღ，此次亚朵集团新开业酒店和签约数也均突破历史新高ღღ，全年实现新开业471家ღღ，同比增长63%ღღ。另外万达酒店及度假村2024年新开业50家酒店ღღ，相较2023年的35家也有了大幅的增长ღღ。

　　3月ღღ，ABN指数监测名录统计共有56家酒店资产处于出售ღღ、拍卖及流拍阶段ღღ，拍卖价格在亿元以上酒店有17家ღღ，仅有3家酒店项目成交ღღ，其中开发商金融街以2.76亿元的价格成功转让惠州巽寮湾喜来登酒店ღღ，收购方为北京金昊房地产开发有限公司ღღ。另外两家成交酒店均在5000万元以下ღღ，分别为温州万和豪生酒店和大庆龙星酒店ღღ。其他酒店资产交易典型事件中出现多家地标性老牌高端酒店流拍ღღ，例如三亚中亚大酒店以3.87亿元流拍ღღ，广州花都区新世纪酒店以3.46亿元流拍ღღ，新疆乌鲁木齐银星大酒店以1.99亿元流拍ღღ，宁夏西府井饭店以1.74亿元流拍.

　　此外ღღ，本月还有多家酒店进行换牌ღღ，其中就包括黄山雨润涵月楼酒店正式更名为黄山弈棋安麓ღღ，并成为黄山首家由安麓接管的奢华度假酒店ღღ。广州日航酒店宣布结束与大仓日航酒店管理公司的合作ღღ，正式更名为“广州瑞士酒店”ღღ，并加入雅高集团旗下高端经典品牌酒店ღღ。

　　据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）监测品牌统计ღღ，3月新开业酒店221家ღღ，环比增长5.74%ღღ。

　　细分数据为ღღ，3月高端酒店（奢华酒店ღღ、国际高端酒店ღღ、国内高端酒店）共开业25家ღღ，其中奢华酒店品牌共开业1家ღღ，国际酒店品牌开业13家ღღ，本土酒店品牌开业12家ღღ。洲际酒店集团旗下品牌共开业3家ღღ，分别是武汉空港逸衡酒店和双品牌项目武汉天河机场皇冠假日酒店与假日酒店ღღ。万豪国际集团旗下品牌开业2家ღღ，分别是苏州丽思卡尔顿和厦门集美喜来登大酒店ღღ。中端酒店（中高端酒店ღღ、中端酒店）共开业152家ღღ，其中本土酒店品牌开业132家ღღ，国际酒店品牌开业20家ღღ。本月中高端和中端酒店开业数量与上月相比有所上升ღღ。在国际酒店品牌中ღღ，希尔顿国际酒店集团旗下希尔顿欢朋酒店开业6家ღღ、希尔顿花园开业5家ღღ。在本土品牌中MGM美高梅ღღ，华住酒店集团旗下全季酒店连开16家ღღ，表现亮眼ღღ。此外ღღ，亚朵ღღ、如家精选ღღ、麗枫和桔子同时开业6家ღღ，表现突出ღღ。经济型酒店共开业44家ღღ，开业数量较上月有所下降ღღ，本月开业酒店除宜必思ღღ，其他开业品牌均为本土品牌ღღ。华住酒店集团旗下的汉庭和海友总共开业18家ღღ，表现不俗ღღ。锦江之星和尚客优分别开业7家ღღ，表现良好ღღ。

　　据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计ღღ，本月共有143家酒店达成签约ღღ。奢华及高端酒店板块中ღღ，两大奢华品牌在华中地区纷纷展开布局ღღ，包括四季酒首次签约入驻武汉的城建·中央云城ღღ，丽思卡尔顿酒店首次进入长沙的国际会展新城ღღ。国际高端品牌在本月签约多项度假酒店项目ღღ，涉及西藏拉萨世邦南山郡雅阁酒店ღღ、山西忻州云中河温德姆温泉度假酒店ღღ、成都北湖天恒瑞士酒店ღღ。此外ღღ，国际集团也正在加快进驻各大城市商务综合体ღღ，例如本月签约的湖北随州希尔顿酒店ღღ、盐城高新戴斯温德姆酒店和杭州第三家万豪酒店——运河建华万豪酒店ღღ。本土品牌中还有万达旗下两家酒店签约青海ღღ，尊茂酒店集团正式签约上海朱家角辰茂度假酒店ღღ。

　　中高端酒店板块中ღღ，以本土品牌签约为主ღღ，其中首旅酒店集团旗下的万信至格酒店品牌全国第100家酒店——北京南中轴酒店项目正式签约ღღ，另外还有平顶山中兴路万信至格酒店ღღ、乌鲁木齐银春万信至格酒店也在本月迎来落地ღღ。华住集团签约苏州轨交ღღ，同时引入HOB艺术轻奢酒店和Intercity城际酒店两大品牌ღღ。陌上酒店在月内签约9家新项目ღღ，包含陌上轻居酒店4家ღღ、陌上轻雅酒店2家ღღ、陌上雅居酒店和季居酒店以及季居酒店分别签约1家ღღ。雅里数科在月内签约11家新项目ღღ，包含5家雅斯特国际酒店ღღ、5家雅斯特酒店和1家雅斯菲尔酒店ღღ。

　　国际奢牌在华竞争迎来新入局者｜美高梅国际酒店集团（MGM Resorts International）在亚洲发布全新奢华酒店品牌——美高梅华府（MGM RESERVE）ღღ，同时宣布品牌首家酒店珠海香山迎宾馆美高梅华府酒店将于今年5月启幕ღღ。美高梅国际酒店集团在过去两年间ღღ，陆续在上海ღღ、青岛ღღ、深圳开业了3家美高梅酒店ღღ，并在上海和杭州分别签约美高梅美幻和美高梅美荟系列品牌酒店ღღ。

　　此外在月内ღღ，浙江安吉乐那盐绚酒店宣布预计将在2025年第二季度开业ღღ，它也将成为丽世酒店管理集团在中国的第一家盐绚品牌酒店ღღ。而在2027年ღღ，四姑娘山盐绚度假酒店将开业ღღ。希尔顿集团也在去年年底宣布将在古都西安打造LXR酒店及度假村ღღ。此举标志着LXR品牌首次登陆中国市场ღღ。西安LXR酒店及度假村计划于2027年开业ღღ，将配备118间精致客房ღღ。

　　多家奢华品牌即将在今年首次登入中国市场ღღ，可以发现ღღ，除了华邑ღღ、逸扉等度属于中国特色的独家定制品牌ღღ，越来越多兼具国际奢华水准与中国文化内涵的酒店品牌正在进入中国市场ღღ。

　　综述ღღ：2025年3月ღღ，奢华酒店的搜索和媒体指数保持高位ღღ，五个指数监测综合平均得分达到451.94ღღ。

　　搜索指数ღღ：本月搜索指数小幅提升ღღ，平均得分为59.25ღღ，搜索热度TOP5分别是丽思卡尔顿ღღ、四季ღღ、文华东方ღღ、洲际ღღ、香格里拉ღღ。热点事件主要集中在开业签约以及酒店收购上ღღ，如苏州丽思卡尔顿开业ღღ、四季酒店签约武汉ღღ、洲际酒店集团2025大中华区酒店巡展等事件收获较高关注ღღ。

　　点评指数ღღ：点评指数平均得分为132.21ღღ，环比有所回升ღღ，好评维度平均是差评维度的2倍ღღ。好评关键词主要是早餐好吃ღღ、欢迎水果不错ღღ、服务贴心等ღღ，差评主要集中在设施老旧ღღ、服务怠慢ღღ、不专业等问题ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：白天31度ღღ，房间里28.5°的高温ღღ，竟然不能开空调ღღ，白天夜晚就像在蒸笼里ღღ，太遭罪ღღ！五星级的酒店配套设施如此老旧ღღ，一点不人性化cs硬盘版ღღ！

　　某品牌酒店ღღ：点了外卖ღღ，骑手到了楼下打电话告知不让进大堂ღღ，我就和骑手说把餐给礼宾部让他们用机器人送一下ღღ。结果时间过去半个小时餐还没送来ღღ，我下楼后发现餐被扔在礼宾部桌子上面ღღ，没有机器人也不给送餐并未告知我ღღ，让我白白在房间里等那么久ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：卫生间水盆堵塞ღღ，大晚上被迫退房ღღ，第二天上午我们出门去玩ღღ，下午回酒店的时候被告知房间被退房了ღღ，冰箱我们放的小吃饮料什么的都被清走了ღღ，可是酒店中午的时候给我打过电话ღღ，明确告知暂时不退房ღღ，这问题最后也没人解决ღღ。

　　媒体指数ღღ：媒体指数呈上升趋势ღღ，平均得分为106.37ღღ，主要得分集中在行业网站ღღ、门户网站和奢牌酒店官网的宣传上ღღ。头部品牌分值差距较小ღღ，主要是在春季餐饮创新ღღ、婚礼秀等主题营销活动ღღ，例如大连四季酒店中餐厅玺玥轩焕新发布春季菜单ღღ、青岛瑞吉酒店礼献2025春季婚礼秀ღღ、万豪旅享家推出2025年 放开野全新营销活动等ღღ。

　　新媒体指数ღღ：新媒体指数稳中有升ღღ，平均得分为100.5ღღ，主要内容聚集在节假日促销ღღ、地球一小时活动ღღ、春季餐饮创新的宣传上ღღ。指数TOP5分别为抖音cs硬盘版ღღ、微信ღღ、微博ღღ、小红书ღღ、B站ღღ。

　　投资人指数ღღ：3月ღღ，奢牌酒店的投资人指数小幅回暖ღღ，国际集团今年在持续加大多省会城市和旅游目的地的布局ღღ。

　　国际品牌抢滩康养旅居赛道｜在“健康中国2030”规划纲要的推动下ღღ，康养产业的发展作为健康中国战略的重要组成部分ღღ，正在与文旅需求叠加催生出新的健康旅居酒店浪潮ღღ。本月ღღ，国际高端品牌纷纷抢滩这一赛道ღღ，一是山西忻州云中河温德姆温泉度假酒店正式签约ღღ。此次签约酒店总造价1.8亿元ღღ，拥有150余间客房ღღ，配套会议室ღღ、游泳池ღღ、健身中心等ღღ，是温德姆集团在中国的首家温泉康养全服务型酒店ღღ。项目预计今年建成开业ღღ。二是悦榕集团旗下的温州楠溪江鸿居温泉酒店将于第二季度启幕ღღ，酒店温泉中心拥有两口深达1752米和2000米的温泉井ღღ，选址于水坝峡谷地段ღღ。

　　除开两家国际高端品牌ღღ，此次首旅南苑与汐山温泉度假酒店达成合作ღღ，南苑汐山温泉酒店即将挂牌宁海深甽的南溪村ღღ。双方将共同探索“温泉+”发展新模式ღღ，打造集温泉养生ღღ、休闲度假ღღ、高端住宿ღღ、特色餐饮ღღ、会议会展等多功能于一体的豪华温泉度假酒店ღღ。

　　综述ღღ：2025年3月ღღ，国际高端酒店的搜索ღღ、点评和媒体指数处于高位ღღ，五个指数监测综合平均得分达到了399.95ღღ。

　　搜索指数ღღ：本月搜索指数平均得分为55.63ღღ，环比增长显著ღღ，搜索热度TOP5ღღ，分别是希尔顿ღღ、温德姆至尊ღღ、vocoღღ、华邑ღღ、英迪格ღღ。这些品牌由于财报公布ღღ、集团收购ღღ、开业及签约事件活跃度较高ღღ，如上海张江科学城希尔顿酒店启幕ღღ、成都中鸿温德姆至尊酒店试营业ღღ、首个voco品牌净零碳酒店等均是热搜话题ღღ。

　　点评指数ღღ：国际高端酒店点评指数平均得分达100.4分ღღ，环比有所回升ღღ，好评维度平均是差评维度的1.68倍ღღ，本月并未有300分品牌出现ღღ。好评关键词主要是国际高端酒店的餐食不错ღღ、地理位置好ღღ、服务温馨等方面ღღ。差评关键词主要集中在设施老旧ღღ、菜品少ღღ、空调问题等方面ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：酒店设施太老ღღ，尤其是下水道反味很严重ღღ，屋里都放着空气净化器也不行ღღ。早餐的盘子冰凉cs硬盘版ღღ，菜也不热ღღ，菜品也不多ღღ。入住体验不好ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：住过最逆天的酒店ღღ，空调不好用ღღ，前台电话打不通ღღ，无语ღღ！并且还是之前别人活动布置过的酒店ღღ，也没有整体整理ღღ。

　　媒体指数ღღ：国际高端酒店媒体指数保持平稳ღღ，整体得分为96.38ღღ，主要得分集中在门户网站ღღ、财经媒体ღღ、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღღ，本月各品牌春季主题活动较多ღღ，指数TOP5为英迪格ღღ、喜来登ღღ、希尔顿ღღ、万豪ღღ、凯悦ღღ。

　　新媒体指数ღღ：国际高端酒店新媒体指数浮动不大ღღ，整体得分为95.49ღღ。头部品牌酒店主要聚焦微信ღღ、抖音两大平台ღღ，宣传主题围绕婚礼秀ღღ、下午茶ღღ、地球一小时和特色餐饮活动等展开ღღ。

　　投资人指数ღღ：3月ღღ，国际酒店品牌新开酒店较多ღღ，以城市商务型为主ღღ，洲际酒店集团ღღ、万豪国际集团和温德姆酒店集团加速落子ღღ，投资人指数整体呈现上升趋势ღღ。

　　区域酒管品牌发展新高潮｜月内ღღ，2大地方旅企加码酒店市场ღღ，在推新品牌和完善矩阵覆盖两方面有所动作ღღ。其一ღღ，湖南旅游集团旗下阳光集团ღღ，正式推出其首家生活方式酒店品牌——“万墨VANMO”ღღ，目前ღღ，万墨已启动品牌拓展计划ღღ，首店成功落户长沙雨花区芙蓉中路279号ღღ。未来ღღ，万墨将通过品牌管理输出模式ღღ，优先在旅游热点城市ღღ、文旅枢纽城市进行布局ღღ。此前ღღ，阳光集团旗下只有“阳光”一个酒店品牌ღღ，该品牌创设于1991年ღღ，据不完全统计共有9家“阳光”品牌酒店ღღ，1家万墨酒店ღღ。

　　其二ღღ，山东文旅酒店集团新签约12家酒店项目ღღ，其中全服务酒店2个ღღ、中端酒店4个ღღ、大众商旅酒店6个ღღ，以多元酒店品牌矩阵覆盖山东省内六市ღღ，涵盖怡豪ღღ、佳悦精选ღღ、精宿ღღ、和美ღღ、佳驿等多个品牌ღღ。同时ღღ，济宁ღღ、日照ღღ、枣庄等地多个高端酒店意向签约项目正在稳步推进洽谈ღღ。

　　此次阳光集团打造生活方式酒店ღღ，是近年来地方酒企升级迭代迎合市场需求的一大趋势ღღ，在这其中这类企业开始倾向于挖掘细分市场机遇ღღ，寻找符合市场的品牌特色ღღ。另一方面ღღ，地方国资酒管旗下品牌扩张开始提速以撬动市场ღღ，山东文旅集团在2020年重组之后开始陆续发展自己的品牌体系ღღ，此次的多项酒店签约陆续进军各个城市ღღ，推动山东国资品牌市场化发展ღღ。

　　综述ღღ：2025年3月ღღ，国内高端酒店媒体和新媒体指数保持高位ღღ，五个指数监测综合平均得分达到了386.69ღღ。

　　搜索指数ღღ：本月搜索指数平均得分为53.31ღღ，搜索热度TOP5ღღ，分别是花间堂ღღ、君澜度假ღღ、万达文华ღღ、开元名都ღღ、开元名庭ღღ。这些品牌在开业及签约等方面活跃度较高ღღ，如浙江慈溪御海君澜酒店开业ღღ、万达旗下两家品牌酒店落子青海青甘环线ღღ、安徽宁国浙商开元名庭大酒店开业等均是热搜话题ღღ。

　　点评指数ღღ：国内高端酒店点评指数平均得分达91.81分ღღ，本月并未有300分品牌出现ღღ，好评维度平均是差评维度的1.6倍ღღ。好评关键词主要是国内高端酒店的交通便利ღღ、早餐有特色ღღ、服务专业等方面ღღ。差评关键词主要集中在服务态度差ღღ、入住拖沓ღღ、卫生堪忧等方面ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：三文鱼吃第一块有一根鱼刺ღღ，第二块里面有三四根鱼刺ღღ，在闹呢？这是刺身？这么多鱼刺ღღ，不做处理吗？炒饭里头还有一根短头发ღღ。不论味道ღღ，也不论食材ღღ，就这几点能看得出酒店十分不用心ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：半夜一点钟入住ღღ，第一个房间马桶里面有上位客人没冲的ღღ。换第二个房间ღღ，马桶按钮是坏的ღღ。再换第三个房间ღღ，马桶漏水ღღ。一直折腾到半夜2点ღღ，前台说没有房间了ღღ，一个小时什么都不干ღღ，换了三个不能住的房间ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：前台办理入住时拖沓ღღ，不情不愿ღღ，跟前台多说了两句就一脸不耐烦ღღ，走过去时才站起来ღღ，平时都是坐着ღღ，真搞不懂谁才是客人ღღ。最搞笑的是前台收钱发现手机是从他身上拿出来的ღღ，收款姓名也是个人ღღ。

　　媒体指数ღღ：国内高端酒店媒体指数浮动不大ღღ，整体得分为95.74MGM美高梅ღღ，主要得分集中在门户网站ღღ、财经媒体ღღ、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღღ，得分TOP5的品牌分别是万达嘉华ღღ、君澜度假MGM美高梅ღღ、开元名都ღღ、花间堂ღღ、丽呈ღღ。

　　新媒体指数ღღ：新媒体指数保持平稳ღღ，得分为93.65ღღ。指数增长主要集中在春游会员礼遇ღღ、春季特色餐饮等线分别为抖音ღღ、微信ღღ、小红书ღღ、微博ღღ、B站ღღ。

　　投资人指数ღღ：3月ღღ，国内高端酒店在签约开业数量上环比小幅增长ღღ，在开业及签约酒店中ღღ，万达ღღ、华住和锦江此次均在新市场展开布局ღღ，例如郁锦香品牌首次进驻嘉兴ღღ、万达嘉华首次进驻青海ღღ、Intercity城际酒店首次进驻苏州等ღღ，加之本土集团财报中MGM美高梅ღღ，投资人信心有所回暖ღღ。

　　海内外品牌集体升级产品版本｜本月ღღ，海内外头部中高端品牌纷纷推出新版本产品ღღ，值得一提的是ღღ，此次策略视角着眼于投资价值的升级ღღ，在行业供给过剩的当下更加聚焦于“由量到质”转变ღღ。国际企业里ღღ，洲际酒店集团宣布对旗下筑格酒店ღღ、逸衡酒店ღღ、假日酒店ღღ、智选假日酒店四大中高端品牌进行战略升级ღღ，聚焦优化投资成本结构与进行中的品牌焕新ღღ，致力为业主打造高质效ღღ、强盈利的酒店投资解决方案ღღ。四大品牌新设计ღღ、新体验ღღ、新标准将陆续落地ღღ，覆盖视觉ღღ、客房ღღ、产品ღღ、服务等方面ღღ。

　　本土企业里ღღ，亚朵在月内上线系”的最新版本ღღ，将与亚朵4.0见野（亚朵4系）在未来同时并存ღღ。此次版本发布在产品特点上强调商旅属性ღღ，从投资视角来看ღღ，一些关键投资数据为其进一步提升了其作为中高端产品的竞争力ღღ，例如3.6版本的平均综合RevPAR达到了370元ღღ，单方造价约14万ღღ，产品周期在在4~5年之间ღღ。

　　此次三大连锁酒店集团财报的公布透露出中高端酒店赛道竞争激烈ღღ，平均房价全面下跌以换取入住率等系列问题ღღ，例如锦江的有限服务型酒店平均每间降价11.19元ღღ，首旅的中高端酒店RevPAR 同比下降5.6%ღღ。这一现象虽受当下经济下行ღღ，旅游需求疲软因素的冲击ღღ，但中高端产品相对老化使其盈利能力减弱也是影响利润的一大因素之一ღღ。这些品牌在投资价值上的比拼如何ღღ，仍需未来市场进行验证ღღ。

　　综述ღღ：2025年3月ღღ，中高端酒店的搜索ღღ、媒体和投资人指数保持高位水平ღღ，五个指数监测综合平均得分达到了404ღღ。

　　搜索指数ღღ：中高端酒店搜索指数继续保持上升态势ღღ，达到53.54ღღ，搜索热度TOP5分别是希尔顿花园ღღ、万豪万枫ღღ、亚朵ღღ、逸扉ღღ、希尔顿欢朋ღღ。搜索热点主要聚焦于开业签约酒店方面ღღ，如希尔顿花园酒店5店齐开ღღ、亚朵2024年营收增长55.3%ღღ、新疆喀什地区第二家逸扉酒店开业均是热搜话题ღღ。

　　点评指数ღღ：中高端酒店点评指数平均得分达97.66ღღ，环比上月小幅增长ღღ，本月并未有300分品牌出现ღღ，好评维度平均是差评维度的2.7倍ღღ。好评关键词主要是性价比高ღღ、早餐好吃ღღ、入住便捷等方面ღღ。差评关键词主要集中在设施老化ღღ、隔音差ღღ、态度强硬等方面ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：孩子把酒店牙杯打坏了ღღ，酒店催了四五个电话要求赔偿ღღ，但是我们的羽绒服掉酒店了ღღ，他们也不说ღღ，还是我让酒店查才说的确有衣服ღღ，牙杯的钱我果断赔偿ღღ，该赔偿的一定赔ღღ，但是这个事情一来二回让住客很不舒服MGM美高梅ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：门薄的跟一层纸一样质量很差ღღ，睡一觉浑身痒痒ღღ，洗个澡更是给身上洗了几个痘痘出来ღღ，甚至水龙头跟花洒的把手莫名其妙油腻腻的特别恶心ღღ。隔壁晚上说话听的一清二楚ღღ，晚上那个空调外机震耳欲聋根本睡不着觉ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：酒店空调无法制冷ღღ，入住之前也未提前通知ღღ，凌晨两点室内温度30度以上ღღ，无法入睡ღღ，反馈给酒店不给任何解决措施ღღ，到退房丝毫不提这件事ღღ。投诉给客服ღღ，态度十分强硬不给任何赔偿ღღ。其次酒店房间矿泉水有一瓶被打开过ღღ。

　　媒体指数ღღ：中高端酒店媒体指数保持平稳ღღ，整体得分为99.87ღღ，主要得分集中在门户网站ღღ、财经媒体ღღ、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღღ，得分TOP5的品牌分别是维也纳国际ღღ、亚朵ღღ、锦江都城ღღ、智选假日ღღ、福朋喜来登ღღ。

　　新媒体指数ღღ：新媒体指数小幅提升ღღ，整体得分为97.83ღღ，主要集中在开业签约和会员礼遇活动等线分别为抖音ღღ、微信ღღ、小红书ღღ、微博ღღ、B站ღღ。

　　投资人指数ღღ：3月ღღ，中高端酒店开业签约酒店数量在整体市场中保持高位ღღ，希尔顿花园ღღ、维也纳国际和亚朵在本月热度提升显著ღღ，投资者信心增强ღღ。

　　中端酒店迎来闭店潮｜随着市场上老牌高端酒店集体批量大甩卖ღღ，中端酒店也正在迎来新的一轮闭店潮ღღ。月内ღღ，首旅ღღ、锦江ღღ、华住三大集团相继公布门店扩张数据ღღ，不难看出ღღ，头部集团仍在继续加大扩张力度提升市场占有率ღღ，但值得关注的是ღღ，此次的关店规模也达到新高ღღ。

　　根据亚洲旅宿大数据研究院的统计ღღ，三大集团合计关店1801家ღღ。首旅2024年新开店1353家ღღ，同比12.5%ღღ，其中标准管理酒店新开710家ღღ，同比55.4%ღღ，关店614家ღღ；锦江2024年新开店1515家ღღ，开业退出酒店519家ღღ，开业转筹建酒店28家ღღ，净增开业酒店968家ღღ；华住中国新开2430家ღღ，关店668家ღღ，并计划2025年关店500家ღღ。品牌迭代速度以及市场供给数量很大程度上决定了关店节奏ღღ，中端酒店迈入新周期ღღ，大洗牌仍在持续ღღ，关店作为集团的一种策略ღღ，也能推动其强化自身高质量发展ღღ。目前ღღ，中国中端酒店市场已进入高速发展的重要战略机遇期ღღ，虽然2025年一季度仍有RevPAR同比下降的可能ღღ，随着商旅需求的回暖以及政策的带动ღღ，有望在二季度触底反弹ღღ。

　　综述ღღ：2025年3月ღღ，中端酒店五大指数均处于高位cs硬盘版ღღ，五个指数监测综合平均得分达到了396.8ღღ。

　　搜索指数ღღ：本月搜索指数到53.14分ღღ，搜索热度TOP5分别为喆啡ღღ、如家商旅ღღ、全季ღღ、凯里亚德ღღ、麗枫ღღ。月内搜索热点主要聚焦于在开业和签约事件上ღღ，如全季酒店16店齐开ღღ、麗枫酒店6店齐开ღღ、凯里亚德酒店（南昌八一广场地铁站美术馆店）开业等均是热点话题ღღ。

　　点评指数ღღ：中端酒店点评指数平均得分达91.16分ღღ，指数环比涨幅显著ღღ，但并未有300分品牌出现ღღ。好评维度平均是差评维度的1.8倍ღღ。好评关键词主要是中端酒店的有夜宵ღღ、早餐不错ღღ、入住便捷等方面ღღ。差评关键词主要集中在装修老旧ღღ、设施老化ღღ、管理混乱等方面ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：一看外面挺好ღღ，一进房间落差感太差了ღღ，酒店装修太老ღღ，入住体验感极差ღღ，空调是定时开放ღღ，上午很冷cs硬盘版MGM美高梅ღღ，卫生间洗澡水忽冷忽热ღღ，真的是无语的没办法了ღღ，体验感极差ღღ！

　　某品牌酒店ღღ：订的豪华大给了高级大ღღ，第一间房间味道特别大ღღ，换了一间ღღ，房间依然巨脏ღღ，犄角旮旯弄不干净就算了ღღ，基本的都收拾不干净ღღ。被子睡着身体很痒ღღ。管理非常乱ღღ，谁都可以电梯上来ღღ，而且隔壁是ktvღღ，很吵ღღ。

　　媒体指数ღღ：中端酒店媒体指数实现小幅增长ღღ，整体得分为99.45ღღ，主要得分集中在门户网站ღღ、财经媒体ღღ、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღღ，得分TOP5的品牌分别是如家商旅ღღ、麗枫ღღ、全季ღღ、喆啡ღღ、宜尚ღღ。

　　新媒体指数ღღ：新媒体指数保持稳定ღღ，整体得分为97.48ღღ。指数TOP5分别为微信ღღ、抖音ღღ、小红书ღღ、微博ღღ、B站ღღ。得分TOP5的品牌分别是如家商旅cs硬盘版ღღ、维也纳ღღ、欧暇·地中海ღღ、麗枫ღღ、凯里亚德ღღ。

　　投资人指数ღღ：3月ღღ，中端酒店市场投资加盟热度首次出现小幅回落ღღ，系本土集团财报中有限服务酒店核心经营指标承压ღღ。

　　酒店轻资产模式进入阵痛期｜国内酒店集团从开店模式来看ღღ，目前均已轻资产模式为主ღღ，华住集团截至2024年末ღღ，待开业的经济型酒店和中高档酒店分别有1157家及1825家ღღ，华住自有酒店分别只计划开张1家和4家ღღ。首旅也有着相同的情况ღღ，2024年新开门店中直营店仅为12家ღღ，特许加盟门店为1341家ღღ，加盟店占比为99%ღღ。

　　轻资产占比不断提升的作用下ღღ，加速开店所带来的管理加盟费用为酒店集团带来了稳定的收益ღღ。但深入到下沉市场的各县城市ღღ，经济型酒店的客房单价下滑ღღ、进入成熟期时间更长以及供需不平衡等因素也将使得未来运营成本承压ღღ。

　　综述ღღ：2025年3月ღღ，经济型酒店的搜索和投资人指数处于高位水平ღღ，综合平均得分达到了387.45ღღ。

　　搜索指数ღღ：本月搜索指数达到52.57分ღღ，环比上月小幅提升ღღ，搜索热度TOP5分别是尚客优MGM美高梅ღღ、汉庭ღღ、城市便捷ღღ、锦江之星ღღ、如家ღღ。本月搜索热度主要集中开业活动上ღღ，如汉庭酒店13店齐开ღღ、锦江之星和尚客优7店齐开等成为热点事件ღღ。

　　点评指数ღღ：经济型酒店点评指数平均得分达88.17分ღღ，指数环比提升ღღ，并未有300分品牌出现ღღ，好评维度平均是差评维度的1.32倍ღღ。好评关键词主要是经济型酒店的入住快ღღ、干净整洁ღღ、离景区近等方面ღღ。差评关键词主要集中在噪音大ღღ、房间小ღღ、态度冷漠等方面ღღ。

　　某品牌酒店:凌晨3点半ღღ，新风系统造成我房间里有60分贝的噪音ღღ，根本睡不着ღღ，然后说没空房了ღღ，不给换ღღ，也不给退房+退款ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：临街巨吵ღღ，房间连个纸巾都没有MGM美高梅ღღ，电话无任何按键ღღ，只是摆设无作用ღღ，你想联系前台都不行ღღ，影响心情ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：房间面积非常非常小ღღ，可能是看我一个人ღღ，分配了一个走廊尽头最小的房间ღღ，箱子敞不开ღღ，只有一个身位的空地ღღ。退房的时候看见隔壁房间至少有一张写字台ღღ。

　　媒体指数ღღ：经济型酒店媒体指数保持平稳ღღ，整体得分为96.59ღღ，得分集中在门户网站ღღ、财经媒体ღღ、垂直商业网站的宣传ღღ，得分TOP5的品牌分别是汉庭ღღ、尚客优ღღ、锦江之星ღღ、如家ღღ、城市便捷ღღ。

　　新媒体指数ღღ：新媒体指数浮动不大ღღ，整体得分为95.72ღღ。指数TOP5分别为微信ღღ、抖音ღღ、小红书ღღ、微博ღღ、B站ღღ。春季会员礼遇为主要营销线月ღღ，经济型酒店在开业数量较上月有所下降ღღ，整体签约项目较少ღღ，投资人指数保持平稳ღღ。

　　地产酒店加速探索产品价值｜3月ღღ，中国地产企业通过创新合作和产品落地ღღ，在酒店市场探索资产价值新升级ღღ。

　　3月6日ღღ，中旅酒店管理有限公司与万达酒店管理（珠海）有限公司于北京签署战略合作框架协议ღღ。此次合作旨在通过品牌共创ღღ、资源共享和创新合作ღღ，将以各自品牌为基础共同打造度假品牌cs硬盘版ღღ、餐饮品牌等酒店品牌产品ღღ，共同布局中高端酒店市场ღღ。此外ღღ，万达本月还在拓展西部市场ღღ，首次将旗下豪华品牌“万达文华”与高端品牌“万达嘉华”两个品牌引入青海省海西州ღღ，落子青甘大环线核心节点ღღ。项目位于青海海西州大柴旦雪山温泉脚下ღღ，规划打造涵盖温泉酒店ღღ、温泉乐园ღღ、露营地等多元业态的复合型旅游目的地ღღ。

　　世茂喜达酒店集团旗下凡象ETHOS签约三亚世茂国际金融中心ღღ，将于2026年正式投入运营ღღ，计划打造约200间智能客房ღღ。此外在月内ღღ，世茂公布的财报显示ღღ，酒店运营业务全年收入实现22.25亿元ღღ，相比2023年同期减少3.1%ღღ，平均房价同比下降6%ღღ，高端酒店RevPAR的跌幅7%ღღ。集团计划2025年酒店业务将紧跟消费者与投资人的需求变化ღღ，围绕数字营销创新ღღ、餐饮爆款产品研发等ღღ，持续提升竞争力ღღ。

　　万达和世茂喜达作为地产系酒店的第一梯队ღღ，虽然2024年经营指标出现下滑ღღ，但在开年以来均有开业和签约酒店落地ღღ，此次万达与中旅的合作也是希望通过创新的品牌输出ღღ，来获得新的盈利增长机遇ღღ。地产酒店品牌摆脱地产商业思维ღღ，走出标准化管理道路的时间并不算长ღღ，从此次万达2024年会员生态体系加速扩容的情况来看ღღ，会员忠诚度的显著提升也将为其加快构建属于地产酒店的品牌影响力ღღ。

　　综述ღღ：2025年3月ღღ，地产酒店的点评和媒体指数处于高位ღღ，五个指数监测综合平均得分达到了437.29ღღ。

　　搜索指数ღღ：本月搜索指数达到58.31分ღღ，搜索热度TOP5分别是万达ღღ、融创ღღ、世茂喜达ღღ、宏昆ღღ、绿地ღღ。本月热点话题主要来自酒店开业和签约ღღ，如世茂旗下凡象ETHOS落地三亚ღღ、辽宁盘锦东方万达嘉华酒店开业

　　点评指数ღღ：地产酒店点评指数平均得分达到113.59分ღღ，环比上月继续下跌ღღ，且未出现300分的品牌ღღ。好评维度平均是差评维度的1.5倍ღღ。好评关键词主要是有服务热情ღღ、地理位置好ღღ、空间大等方面ღღ。差评关键词主要集中在服务怠慢ღღ、设施老旧ღღ、卫生差等方面ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：淋浴室比较老旧ღღ，门关闭不严ღღ，洗完澡水流到厕所门口ღღ，特别容易摔倒ღღ。从上午九点多按的打扫房间的开关ღღ，到下午一点多还没打扫ღღ。行政酒廊餐食着实简陋ღღ。

　　某品牌酒店ღღ：整个房型是歪的ღღ，换衣服只能坐床上ღღ，一个行政房没有小沙发ღღ，没有椅子ღღ。3晚都没有更换床单被罩ღღ，电视不知道是给谁看的ღღ，纯粹是需要有个电视而已ღღ，不对床ღღ，对着墙ღღ，也不对桌子ღღ，哪儿都不对着ღღ，且电视是坏的ღღ。

　　媒体指数ღღ：地产酒店媒体指数整体得分为103.14ღღ，分数环比小幅上涨ღღ，主要得分集中在垂直行业媒体及财经媒体的宣传上ღღ，得分TOP5的品牌分别是万达ღღ、融创ღღ、万科ღღ、世茂喜达ღღ、绿地ღღ。

　　新媒体指数ღღ：新媒体指数保持稳定ღღ，整体得分103.72ღღ，地产酒店宣传主题聚焦在婚礼秀ღღ、春季餐饮ღღ、会员福利三大方面ღღ。微信推文ღღ、短视频和抖音直播成为主要营销渠道ღღ。

　　投资人指数ღღ：3月ღღ，地产酒店开业和签约酒店数量有所上升ღღ，但由于财报数据不容乐观ღღ，投资市场保持观望态度ღღ。